دانلود پایان نامه ارشد : تحلیل پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی منطقه ۲۲ تهران

دانلود پایان نامه

وزارت علوم، تحقیقات و فناوری

دانشگاه شهید بهشتی

دانشکده علوم زمین

گروه آموزشی جغرافیای انسانی

پایان نامه جهت اخذ درجه کارشناسی ارشد M. SC

رشته/ گرایش جغرافیا و برنامه ریزی شهری- محیط زیست شهری

عنوان:

تحلیل پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی منطقه ۲۲ تهران

استاد راهنما:

خانم دکتر ژیلا سجادی

استاد مشاور:

آقای مهندس حمید قربانی

خانم دکتر جمیله توکلی نیا

نیمسال دوم تحصیلی ۹۴- ۱۳۹۳

(در فایل دانلودی نام نویسنده موجود است)

تکه هایی از متن پایان نامه به عنوان نمونه :

(ممکن است هنگام انتقال از فایل اصلی به داخل سایت بعضی متون به هم بریزد یا بعضی نمادها و اشکال درج نشود ولی در فایل دانلودی همه چیز مرتب و کامل است)

 

در نیمه دوم قرن بیستم، بخصوص در سه دهه آخر آن، شهرها با سرعت زیادی گسترش یافته و کشورها با سرعت بیشتری به شهرنشینی و افزایش شهرها و جمعیت شهری خود دست زده اند. رویکرد صرف شهرسازی به ابعاد کالبدی- کارکردی شهر بدون توجه به ارزشها و اهداف اجتماعی و اقتصادی مترتب بر آن، فلسفه وجودی شهرها، به عنوان محلی برای زندگی را با تردیدهای جدی مواجه کرده است، به گونه ای که عمده انتقادات علیه این نوع برنامه ریزی، متوجه اهداف و ارزش های اجتماعی و کیفی و به عبارتی «قابل زیست بودن شهر»  متمرکز شده بود. از آنجایی که بیش از نیم قرن از آغاز آپارتمان سازی در کشور می گذرد. دلایل زیاد و متفاوتی برای این موضوع بیان شده است؛ از جمله زیاد شدن جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه های تک واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر که بر افزایش آپارتمان سازی و توسعه ی آپارتمان نشینی تاثیر می گذارند. با توجه به وجود مجتمع های مسکونی و بلند مرتبه سازی های صورت گرفته در منطقه ۲۲ تهران، هدف این تحقیق این بود که با مطالعات و انجام تحقیقاتی جامع در راستای پایداری اجتماعی، چارچوبی مناسب برای برنامه ریزی مجتمع های مسکونی جهت ارتقای تعلقات اجتماعی و کیفیت سکونت و دستیابی به شاخصهای توسعه پایدار اجتماعی را پیشنهاد کند. روش مطالعه در این پایان نامه توصیفی- تحلیلی است و با نگرش سیستمی پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی منطقه ۲۲ تهران را مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفت. جامعه آماری مورد پرسشگری ۶۰ نفر از ساکنین مجتمع های مسکونی و ۲۰ نفر از مسئولین و تعاونی های مسکن مورد پرسشگری قرار گرفتند. تحلیل های آماری پرسشنامه ها با استفاده از نرم افزارSPSS و بر اساس آزمون کولموگروف – اسمیرنوف جهت برازندگی توزیع نرمال به داده­ها انجام شد و سپس از آزمون  T-testبا ارزش­ آزمون ۳ و ارزش آزمون ۵/۱ و آزمون فریدمن جهت تجزیه و تحلیل داده­ها استفاده شد. بر اساس نتایج تحقیق دسترسی به زمین، تعاونی های مسکن و غیره موجب هدایت سازمان ها و ارگان های دولتی، نظامی و غیره به این منطقه شده است و در پرسشنامه مربوط به ساکنین، نتایج تحقیق نشان داد که زندگی در مجتمع های مسکونی علاوه بر افزایش امنیت و کاهش هزینه های عمومی زندگی موجب کاهش حس تعلق به مکان و انزوا و بیگانگی شده است.

 

کلمات کلیدی:  توسعه پایدار، پایداری اجتماعی، مجتمع مسکونی، منطقه ۲۲ تهران

فهرست مطالب

عنوان                                                                                                                                      صفحه

۱ فصل اول: کلیات تحقیق… ………………………………………………………………………………….۳

۱-۱ مقدمه. ۳

۱-۲ طرح مسئله. ۵

۱-۳ سوالات تحقیق.. ۷

۱-۴ فرضیات تحقیق.. ۷

۱-۵ اهداف تحقیق.. ۷

۱-۶ روش تحقیق.. ۸

۱-۷ روش برآورد حجم نمونه. ۹

۱-۸ روایی و پایای ابزار اندازه گیری.. ۹

۱-۹ محدودیت های تحقیق.. ۱۰

۱-۱۰ مراحل تدوین پایان نامه. ۱۱

۱-۱۱ پیشینه تحقیق.. ۱۲

۱-۱۱-۱ پایان نامه های داخلی.. ۱۲

۱-۱۱-۲ مقالات داخلی.. ۱۳

۱-۱۱-۳ مقالات و پایان نامه های خارجی.. ۱۵

۱-۱۲ تعاریفی از کلمات کلیدی تحقیق.. ۱۶

۱-۱۲-۱ توسعه پایدار Sustainable Development)) 16

۱-۱۲-۲ پایداری اجتماعی (Social Sustainability) 16

۱-۱۲-۳ مجتمع مسکونی (Residential Complexes) 17

۲ فصل دوم: تعاریف و مبانی و چهارچوب نظری تحقیق… ۱۹

۲-۱ مقدمه. ۱۹

۲-۲ بیان مفاهیم و تعاریف تحقیق.. ۱۹

۲-۲-۱ توسعه (Development) 19

۲-۲-۲ تعریف پایداری (sustainability) 19

۲-۲-۳ توسعه پایدار (Sustainable Development) 20

۲-۲-۴ شهر پایدار (sustainability City ) 20

۲-۲-۵ پایداری اجتماعی (Social sustainability) 20

۲-۲-۶ سرمایه اجتماعی (Social capital) 20

۲-۲-۷ مسکن (Housing) 21

۲-۲-۸ مسکن پایدار (Housing sustainability) 22

۲-۲-۹ آپارتمان (apartement) 22

۲-۲-۱۰ مجتمع های مسکونی (Residential Complexes) 22

۳- مبانی نظری تحقیق.. ۲۲

۲-۳-۱ مفهوم توسعه پایدار (Sustainable Dvelopment) 22

۲-۳-۲ اصول توسعه پایدار (Principles of sustainable development) 25

۲-۳-۳ دیدگاه های مختلف درباره توسعه پایدار ۲۶

۲-۳-۳-۱ دیدگاه اقتصاد نئو کلاسیک: ۲۶

۲-۳-۳-۲ دیدگاه اکولوژی.. ۲۶

۲-۳-۳-۳ دیدگاه عدالت بین نسلی.. ۲۷

۲-۳-۳-۴ دیدگاه توازن مواد. ۲۷

۲-۳-۴ شاخص های توسعه پایدار ۲۹

۲-۳-۵ الگوی گسترش فضایی شهرها ۳۰

۲-۳-۵-۱ پراکنش افقی شهری.. ۳۰

۲-۳-۵-۲ پراکنش شهری (Urban distribution) 33

۲-۳-۵-۲-۱ پیامدهای الگوی پراکنش شهری.. ۳۳

۲-۳-۵-۳ رشد فشرده (Compact City) 34

۲-۳-۵-۴ گسترش عمودی شهر ((Vertical expansion of the city.. 36

۲-۳-۶ مفهوم فضا (Space) 37

۲-۳-۶-۱ فضای شهری (CitySpace) 37

۲-۳-۶-۲ انواع فضای شهری.. ۳۹

۲-۳-۶-۲-۱ فضای خصوصی.. ۳۹

۲-۳-۶-۲-۲ فضایی نیمه خصوصی/ نیمه عمومی.. ۳۹

۲-۳-۶-۲-۳ فضای عمومی.. ۳۹

۲-۳-۶-۳ فضاهای اجتماعی (Social Spaces) 40

۲-۳-۷ ناپایداری اجتماعی (Social Unsustainability) 41

۲-۳-۸ پایداری اجتماعی (Social Sustainability) 42

۲-۳-۹ دیدگاه ها و نظریات  در حوزه پایداری اجتماعی در سطح جهان.. ۴۵

۲-۳-۹-۱ جان اورتون و همکاران.. ۴۵

۲-۳-۹-۲ دیویدسون و ویلسون.. ۴۶

۲-۳-۹-۳ نظریه کنش پارسونز. ۴۶

۲-۳-۹-۴ برملی و همکاران.. ۴۷

۲-۳-۹-۵ بارون و گانلت… ۴۷

۲-۳-۹-۶ براملی و همکاران.. ۴۸

۲-۳-۹-۷ جان و لی.. ۴۸

۲-۳-۹-۸ تین و همکاران.. ۴۸

۲-۳-۹-۹ ریک گیت ماریو. ۴۹

۲-۳-۱۰ شاخص های کلیدی در پایداری اجتماعی.. ۵۰

۲-۳-۱۱ابعاد مختلف پایداری اجتماعی.. ۵۶

۲-۳-۱۱-۱ حس تعلق و و ابستگی (Sense of belonging and affiliation) 56

۲-۳-۱۱-۲ شاخصه های حس تعلق و وابستگی.. ۵۷

۲-۳-۱۱-۲-۱ حس رضایت (Sense of Satisfaction) 57

۲-۳-۱۱-۲-۲ حس مالکیت (Sense of Ownership) 58

۲-۳-۱۱-۲-۳ مدت اقامت (Length of stay) 58

۲-۳-۱۱-۳  مشارکت (partnership) 58

۲-۳-۱۱-۴ امنیت (Security) 60

۲-۳-۱۱-۵  هویت اجتماعی (Social identity) 62

۲-۳-۱۱-۶ گروه ها وطبقات اجتماعی (Social classes and groups) 63

۲-۳-۱۱-۷ عدالت اجتماعی و برابری (Social justice and equality) 63

۲-۳-۱۱-۸ دسترسی (Access) 65

۲-۳-۱۱-۹ رفاه اجتماعی (social welfare) 65

۲-۳-۱۱-۱۰ آموزش (Education) 66

۲-۳-۱۱-۱۱ تعامل اجتماعی (Social interaction) 66

۲-۳-۱۲ مفهوم کاربری زمین (Land Use) 68

۲-۳-۱۳ مفهوم زمین شهری (Urban land) 69

۲-۳-۱۳-۱ ویژگی های زمین شهری.. ۶۹

۲-۳-۱۳-۲ اثرات واگذاری زمین شهری.. ۷۰

۲-۳-۱۴ کاربری مسکونی (Residential Users) 70

۲-۳-۱۵ مسکن (Housing) 71

۲-۳-۱۶ مفهوم مسکن پایدار (Sustainable Housing) 72

۲-۳-۱۷ جایگاه مسکن به لحاظ بعد اهمیت… ۷۴

۲-۳-۱۷-۱ بعد اقتصادی مسکن.. ۷۴

۲-۳-۱۷-۲ بعد اجتماعی مسکن.. ۷۵

۲-۳-۱۷-۳ بعد حقوقی مسکن.. ۷۶

۲-۳-۱۸ برنامه ریزی مسکن (Housing Planning) 76

۲-۳-۱۹ آپارتمان نشینی (Apartment retreat) 78

۲-۳-۲۰ سابقه و پیشینه آپارتمان نشینی و آپارتمان سازی در جهان.. ۷۹

۲-۳-۲۱ سابقه آپارتمان نشینی و آپارتمان سازی در ایران.. ۸۱

۲-۳-۲۲ مجتمع مسکونی (Residential Complex) 82

۲-۳-۲۲-۱ فضاهای باز در مجتمع های مسکونی بلند مرتبه. ۸۴

۲-۳-۲۳ سابقه کشورهای مختلف در حوزه پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی.. ۸۶

۲-۳-۲۳-۱ اتریش…. ۸۶

۲-۳-۲۳-۲ دانمارک… ۸۶

۲-۳-۲۳-۳ انگلستان.. ۸۷

۴-نظریات و دیدگاه های تحقیق.. ۸۷

۲-۴ نظریات در حوزه پایداری اجتماعی و مسکن.. ۸۷

۲-۴-۱ نظریه اجتماعی و کیفی توسعه. ۸۷

۲-۴-۲ نظریه اکولوژی اجتماعی شهری.. ۸۸

۲-۴-۳ نظریه سرمایه اجتماعی.. ۹۱

۲-۴-۳-۱ دیدگاه های در باب سرمایه اجتماعی.. ۹۳

۲-۴-۳-۱-۱ نظریه کلمن.. ۹۳

۲-۴-۳-۱-۲ نظریه بوردیو. ۹۴

۲-۴-۳-۱-۳ نظریه فرانسیس فوکویاما ۹۵

۲-۴-۳-۱-۴ نظریه پونتام: ۹۵

۲-۴-۳-۱-۵ نظریه باس…. ۹۶

۲-۴-۳-۱-۶ نظریه لوری.. ۹۶

۲-۴-۳-۱-۷ نظریه پا اکستون.. ۹۷

۲-۴-۴ نظریه توسعه اجتماعی.. ۹۷

۲-۴-۵  نظریه رشد هوشمندی شهری.. ۹۹

۲-۴-۵-۱ اصول رشد هوشمند. ۹۹

۲-۴-۵-۲ مزایای رشد هوشمند. ۱۰۰

۲-۴-۵-۳ استراتژی های رشد هوشمندی شهر. ۱۰۰

۲-۴-۶ نظریه مجتمع های شهری اریک گلودن.. ۱۰۳

۲-۴-۷ نظریه شهر سالم.. ۱۰۳

۲-۴-۷-۱ شاخص های شهر سالم.. ۱۰۵

۲-۴-۷-۲ راهکارهای دستیابی به شهر سالم.. ۱۰۶

۲-۴-۸ نظریه کیفیت زندگی.. ۱۰۶

۲-۴-۹ مدل بوم شناختی مکتب شیکاگو. ۱۰۸

۲-۴-۹-۱ هجوم و جانشینی.. ۱۰۹

۲-۴-۹-۲جدایی و تجمع.. ۱۱۰

۵-مدل به کار رفته در تحقیق.. ۱۱۱

۲-۵ تکنیک مدلSWOT.. 111

۲-۶ جمع بندی و نتیجه گیری.. ۱۱۸

۳ فصل سوم:  شناخت و معرفی محدوده مورد مطالعه. ۱۲۱

۳-۱ مقدمه. ۱۲۱

۳-۲ معرفی محدوده مورد مطالعه منطقه ۲۲ شهرداری تهران.. ۱۲۱

۳-۳ مشخصات جغرافیایی و اقلیمی منطقه ۲۲ شهرداری تهران.. ۱۲۵

۳-۴ موقعیت استراتژیک منطقه ۲۲ تهران.. ۱۲۶

۳-۵ ویژگی های طبیعی منطقه ۲۲ تهران.. ۱۲۶

۳-۵-۱ توپوگرافی و ژئومورفولوژی.. ۱۲۶

۳-۵-۲ زمین شناسی.. ۱۳۰

۳-۵-۳ خاک… ۱۳۱

۳-۵-۴ منابع آب… ۱۳۲

۳-۵-۵ پوشش گیاهی.. ۱۳۲

۳-۶ بررسی منطقه از بعد های مختلف… ۱۳۳

۳-۶-۱ ویژگی های جمعیتی………………………………………………………………………………………..۱۳۳

۳-۶-۲ ویژگی های اقتصادی منطقه ۲۲.. ۱۳۵

۳-۶-۲-۱ عملکرد منطقه در بخش بودجه و اعتبارات… ۱۳۷

۳-۶-۳ ویژگی های  آموزشی منطقه ۲۲.. ۱۳۸

۳-۶-۴ ویژگی های کالبدی در منطقه ۲۲ تهران.. ۱۳۹

۳-۶-۴-۱ وضعیت مسکن منطقه. ۱۴۱

۳-۶-۴-۲ تعاونی های مسکونی.. ۱۴۲

۳-۶-۵ ویژگی های تفریحی- گردشگری منطقه ۲۲.. ۱۴۴

۳-۶-۶ ویژگی های خدماتی در منطقه ۲۲.. ۱۴۴

۳-۶-۷ ویژگی های اجتماعی محدوده مورد مطالعه. ۱۴۵

۳-۶-۸ زیر ساخت های شهری منطقه ۲۲ تهران.. ۱۴۸

۳-۶-۹ طرح تفصیلی جدید ملاک عمل منطقه ۲۲.. ۱۵۱

۳-۷ نتیجه گیری.. ۱۵۴

۴  فصل چهارم: تجزیه و تحلیل یافته های پژوهش…. ۱۵۵

۴-۱-مقدمه. ۱۵۶

۴-۲- تجزیه و تحلیل داده ­های حاصل از پرسشنامه­های توزیع شده در بین ساکنین……....۱۵۶

۴-۲-۱ یافته های توصیفی نمونه آماری ساکنین مجتمعهای مسکونی.. ۱۵۶

۴-۲-۱-۱-جنسیت… ۱۵۶

۴-۲-۱-۲- تحصیلات… ۱۵۷

۴-۲-۱-۳- وضعیت تأهل.. ۱۵۸

۴-۲-۱-۴- وضعیت اشتغال.. ۱۵۹

۴-۲-۱-۵- سن.. ۱۶۰

۴-۲-۱-۶- تعداد فرزندان.. ۱۶۱

۴-۲-۱-۷- وضعیت مالکیت… ۱۶۲

۴-۲-۱-۸- مساحت واحد. ۱۶۳

۴-۲-۱-۹- دلیل انتخاب مجتمع مسکونی.. ۱۶۵

۴-۲-۱-۱۰- مدت اقامت در مجتمع مسکونی منطقه ۲۲ تهران.. ۱۶۶

۴-۳ تحلیل توصیفی مربوط به سنجش شاخص های مربوط به تعامل اجتماعی.. ۱۶۸

۴-۴ تحلیل سوالات تشریحی پرسشنامه ساکنین در مجتمع های مسکونی.. ۱۷۲

۴-۵ تجزیه و تحلیل پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی با مدل SWOT.. 177

۵  فصل پنجم: آزمون و فرضیات، نتیجه گیری و پیشنهادات… ۱۸۲

۵-۱ مقدمه. ۱۸۳

۵-۲-تجزیه و تحلیل داده های پرسشنامه های مسئولین و تعاونی های مسکن.. ۱۸۳

۵-۲-۱-شاخصهای آمار توصیفی(مرکزی و پراکندگی) ۱۸۳

۵-۲-۲-آزمون کولموگروف – اسمیرنوف… ۱۸۴

۵-۲-۳-آزمون فرضیه اول.. ۱۸۵

۵-۳ شاخصهای آماری (مرکزی و پراکندگی) ۱۸۷

۵-۳-۱ شاخصهای آماری برای گویه های پرسشنامه های ساکنین.. ۱۸۷

۵-۳-۲- شاخصهای آماری برای متغیرهای پژوهش…. ۱۹۰

۵-۳-۳-آزمون کولموگروف-اسمیرنوف… ۱۹۱

۵-۳-۴-آزمون فرضیه دوم. ۱۹۲

۵-۴ میزان دستیابی به اهداف پژوهش………………………………………………………………………….۱۹۹

۵-۵ نتیجه گیری.. ۲۰۰

۵-۶ پیشنهادات… ۲۰۱

۵-۷ منابع و مأخذ………………………………………………………………………………………………………………۲۰۳

 

فهرست ضمائم

جداول

جدول شماره ۲-۱: دیدگاه های مختلف درباره توسعه پایدار ۲۸

جدول شماره ۲-۲: شاخص های توسعه پایدار…… ۲۹

جدول شماره ۲-۳: علل پراکنش افقی.. ۳۱

جدول شماره ۲-۴: پیامدهای پراکنش افقی در شهرها ۳۲

جدول شماره ۲-۵: علل نظری ناپایداری اجتماعی در جوامع شهری.. ۴۲

جدول شماره ۲-۶: اهداف عمده پایداری اجتماعی در شهرهای مختلف جهان.. ۵۴

جدول شماره ۲-۷: مفهوم یابی معیارهای پایداری اجتماعی.. ۵۵

جدول شماره ۲-۸: معیارهای سنجش عدالت بر اساس دیدگاه های راولز و هاروی.. ۶۴

جدول شماره ۲-۹: پایداری اجتماعی از دیدگاه سازمان های جهانی و نظریه پردازان.. ۶۷

جدول شماره ۲-۱۰: جنبه های مختلف در برنامه ریزی مسکن.. ۷۷

جدول شماره ۲- ۱۱: استراتژی های رشد هوشمندی شهر. ۱۰۲

جدول شماره ۲-۱۲: شاخص های شهر سالم.. ۱۰۵

جدول شماره ۳-۱: سطوح راتفاعی منطقه ۲۲ شهرداری تهران.. ۱۲۸

جدول شماره ۳-۲: ساختار سنی جمعیت منطقه ۲۲ بر حسب گروه های سنی.. ۱۳۴

جدول شماره ۳-۳: گزارش مقایسه ای اعتبارات مصوب سالهای ۹۲- ۸۸ ۱۳۷

جدول شماره ۳-۴: وضعیت فعالیت های اقتصادی ساکنین منطقه ۲۲.. ۱۳۷

جدول شماره ۳-۵: شاغلان بر حسب جنس و گروه های فعالیت در منطقه ۲۲.. ۱۳۸

جدول شماره ۳-۶:  سطح سواد در منطقه ۲۲ بر حسب تفکیک جنسیتی و جمعیت ۶ ساله و بیشتر ۱۳۹

جدول شماره ۳-۷: تعداد واحدهای مسکونی منطقه ۲۲.. ۱۴۱

جدول شماره ۳-۸: بررسی تعاونی های مسکونی در منطقه ۲۲ تهران.. ۱۴۲

جدول شماره ۳-۹:  تعداد مصوبات شورایاری با منطقه و نواحی، ۹۲- ۱۳۹۰.. ۱۴۶

جدول شماره ۳-۱۰:  آمار فعالیت های شهرداری در حوزه سلامت… ۱۴۷

جدول شماره(۴-۱): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای جنسیت ساکنین.. ۱۵۶

جدول شماره(۴-۲): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای تحصیلات ساکنین.. ۱۵۷

جدول شماره(۴-۳): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای وضعیت تأهل ساکنین.. ۱۵۸

جدول شماره(۴-۴): توزیع فراوانی و درصد فراوانی وضعیت اشتغال ساکنین.. ۱۵۹

جدول شماره(۴-۵): توزیع فراوانی و درصد فراوانی رده ی سنی ساکنین.. ۱۶۰

جدول شماره(۴-۶): توزیع فراوانی و درصد فراوانی تعداد فرزندان خانوار ساکنین.. ۱۶۱

جدول شماره(۴-۷): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای وضعیت مالکیت ساکنین.. ۱۶۲

جدول شماره(۴-۸): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای مساحت واحد  ساکنین.. ۱۶۴

جدول شماره(۴-۹): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای دلیل انتخاب مجتمع مسکونی  ساکنین  ۱۶۵

جدول شماره(۴-۱۰): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای مدت اقامت ساکنین.. ۱۶۶

جدول شماره(۴-۱۱): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای سؤال آیا تمایل به ترک از این مجتمع دارید؟…………………… ۱۶۷

جدول شماره(۴-۱۲): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای سؤال ارتباط اجتماعی شما با همسایگان در چه حد است؟…….. ۱۶۹

جدول شماره(۴-۱۳): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای سؤال میزان اعتماد شما به همسایه کدام یک از موارد زیر است؟ ۱۷۰

جدول شماره(۴-۱۴): توزیع فراوانی و درصد فراوانی برای سؤال چنانچه در مجتمع رفتار نابهنجاری مشاهده کنید چگونه برخورد خواهید نمود ؟. ۱۷۱

جدول شماره ۴-۱۵: مزایا و معایب داخل مجتمع مسکونی……………………………………………..۱۷۶

جدول شماره ۴-۱۶: مقایسه زوجی نقاط قوت… ۱۷۸

جدول شماره ۴-۱۷: مقایسه زوجی نقاط ضعف… ۱۷۸

جدول شماره ۴-۱۸: مقایسه زوجی نقاط فرصت… ۱۷۸

جدول شماره ۴-۱۹: مقایسه زوجی نقاط تهدید. ۱۷۸

جدول شماره ۴-۲۰ :  ماتریس عوامل موثر داخلی در پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی  ۱۷۹

جدول شماره ۴-۲۱ :  ماتریس عوامل موثر خارجی در پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی  ۱۷۹

جدول شماره ۴-۲۲: راهبردهای ارائه شده درراستایی پایداری اجتماعی.. ۱۸۰

جدول شماره (۵-۱): شاخصهای آمار توصیفی نظیر میانگین، انحراف استاندارد، کمترین، بیشترین، دامنه تغییرات  ۱۸۳

جدول شماره (۵-۲): نتایج آزمون کولموگروف-اسمیرنوف برای برازندگی توزیع نرمال برای گویههای پرسشنامه مسئولین و تعاونیهای مسکن……………………………………………………………………………………………………………….. ۱۸۵

جدول شماره (۵-۳): نتایج آزمون تی تک نمونهای برای گویههای پرسشنامه مسئولین و تعاونیهای مسکن  ۱۸۶

جدول شماره(۵-۴): نتایج آزمون فریدمن برای رتبه بندی عوامل مؤثر بر ساخت و ساز مجتمعهای ۱۸۷

جدول شماره(۵-۵): شاخصهای آماری هریک از گویههای پرسشنامه های توزیع شده در بین ساکنین       ۱۸۸

جدول شماره(۵-۶): شاخصهای آماری(مرکزی و پراکندگی) برای متغیرهای پژوهش. ۱۹۰

جدول(۵-۷): نتایج آزمون کولموگروف-اسمیرنوف برای برازندگی توزیع نرمال متغیرهای پژوهش   ۱۹۲

جدول شماره(۵-۸): شاخصهای آماری هریک از گویههای پرسشنامه های توزیع شده در بین ساکنین       ۱۹۵

جدول شماره(۵-۹) نتایج آزمون تی تک نمونهای برای شاخصها………………………………… ۱۹۸

جدول شماره(۵-۱۰) نتایج آزمون تی تک نمونهای برای میزان هزینههای عمومی زندگی ۱۹۸

جدول شماره (۵-۱۱): میزان دستیابی به اهداف پژوهش………………………………………………..۱۹۹

 

 

نمودارها

نمودار شماره۳-۱: هرم سنی جمعیت منطقه ۲۲.. ۱۳۵

نمودار شماره ۳-۲: درصد واحدهای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران.. ۱۴۱

نمودار شماره(۴-۱): نمودار میله ای برای جنسیت نمونه آماری ساکنین.. ۱۵۷

نمودار شماره(۴-۲) برای تحصیلات نمونه آماری.. ۱۵۸

نمودار شماره(۴-۳) برای وضعیت تأهل.. ۱۵۹

نمودار شماره(۴-۴) برای وضعیت اشتغال.. ۱۶۰

نمودار شماره(۴-۵) برای رده ی سنی.. ۱۶۱

نمودار شماره(۴-۶) برای ردهی سنی.. ۱۶۲

نمودار شماره(۴-۷): برای وضعیت مالکیت… ۱۶۳

نمودار شماره(۴-۸) برای مساحت واحد. ۱۶۴

نمودار شماره(۴-۹) برای دلیل انتخاب واحد مسکونی مجتمع مسکونی.. ۱۶۶

نمودار شماره(۴-۱۰) برای مدت اقامت در مجتمع مسکونی منطقه ۲۲ تهران.. ۱۶۷

نمودار شماره(۴-۱۱) برای سؤال آیا تمایل به ترک از این مجتمع دارید. ۱۶۸

نمودار شماره (۴-۱۲) برای سؤال ارتباط اجتماعی شما با همسایگان در چه حد است… ۱۶۹

نمودار شماره (۴-۱۳) برای سؤال معیار اعتماد شما به همسایه. ۱۷۰

نمودار شماره (۴-۱۴) برای سؤال چنانچه در مجتمع رفتار نابهنجاری مشاهده کنید. ۱۷۱

نمودار شماره ۴-۱۵: بررسی میزان حس تعلق ساکنین در مجتمع مسکونی.. ۱۷۲

نمودار شماره ۴-۱۶: بررسی میزان ذهنیت ساکنین مجتمع قبل از سکونت……………………۱۷۳

نمودار شماره ۴-۱۷: ارتباط مشارکت بین همسایگان با رفاه و آسایش داخل مجتمع.. ۱۷۴

نمودار شماره ۴-۱۸: مجتمع دارای فضایی برای تعامل ساکنین.. ۱۷۵

نمودار شماره ۴-۱۹: بررسی دعوا و نزاع بین ساکنین مجتمع مسکونی.. ۱۷۶

 

 

نقشه ها

نقشه شماره ۳-۱: موقعیت جغرافیایی منطقه ۲۲ تهران………………………………………………..۱۲۳

نقشه شماره ۳-۲: نقشه وضع موجود منطقه ۲۲ تهران…………………………………………………..۱۲۴

نقشه شماره ۳-۳: سطوح راتفاعی منطقه ۲۲ شهرداری تهران……………………………………..۱۲۹

 

اشکال

 شکل شماره ۲-۱: مدل ادراکی  توسعه پایدار ۲۸

شکل شماره ۲-۲: شاخص ها، راهبردها و رویکردهای پایداری اجتماعی.. ۵۲

شکل شماره ۲-۳: بررسی شاخص های اجتماعی در آپارتمان نشینی.. ۵۳

شکل شماره ۲-۴: سه استاندارد در پایداری اجتماعی.. ۵۵

شکل شماره ۲-۵: رابطه مشارکت با پدیده های اجتماعی.. ۶۰

شکل ۲-۶: چرخه ارزیابی پایداری اجتماعی، جامعه…………………………………………………………….۶۸ 

شکل شماره ۲-۷:  روابط کلیدی در مسکن پایدار ۷۴

شکل شماره ۲-۸: فرایند گسترش آپارتمان نشینی.. ۷۹

شکل شماره ۲-۹: مدل سرمایه اجتماعی.. ۹۲

شکل شماره ۲-۱۰: شاخص  متغییرهای کیفیت زندگی…………………………………………………۱۰۸

شکل ۴-۱: ماتریس ارزیابی موقعیت و اقدام استراتژیک……………………………………………………۱۸۱  

مقدمه

مسکن یکی از نیازهای اساسی انسان است که موقعیت اجتماعی، کیفیت زندگی و رفاه و جایگاه او را در جامعه تعیین می کند. خانه ها مکانی هستند که باید خوب طراحی و خوب ساخته شوند و به طور مطلوب در ارتباط یا عوامل محیط زیستی، اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی قرار گیرد. در واقع می توان گفت مسکن بر روی زندگی روزمره انسان، سلامت و امنیت و رفاه او تاثیر می گذارد در واقع به عنوان یک عنصر کالبدی می تواند ارتباط دهنده بین جامعه و محیط زیست باشد (Golubchikov & Badyina, 2012:9). بیش از نیم قرن از آغاز آپارتمان سازی در کشور می گذرد. دلایلی زیاد و متفاوتی برای این موضوع بیان شده است؛ از جمله زیاد شدن جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه های تک واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر که بر افزایش آپارتمان سازی و توسعه ی آپارتمان نشینی تاثیر می گذارند. هر چند تمامی دلایل بیان شده به طور مستقیم و غیر مستقیم با این موضوع ارتباط دارند. اما مجتمع های به عنوان پیچیده ترین و اساسی ترین عملکرد در عرصه معماری دو قرن اخیر به حساب آمده و می توانند تاثیرات بسیار زیادی بر رفتار ساکنین و روابط آنها داشته باشند. این مجتمع ها ترکیب فضاهای باز و بسته متعددی هستند که به هم مرتبط بوده و در هم تنیده اند. فضای باز به عنوان بخش جدایی ناپذیر مجتمع های مسکونی، هم از نظر روابط اجتماعی و هم از نظر ساختار و منظر شهری حائز اهمیت هستند. در واقع فضاهای باز مسکونی به نوعی تبلور ماهیت زندگی جمعی هستند و موجب فرآهم آمدن موقعیت هایی برای رشد خلاقیت، زمینه معاشرت تقابل و تعامل اجتماعی ساکنین می شوند (یزدانی و تیموری، ۱۳۹۱: ۸۶). توانایی یک جامعه در دنبال کردن ابعاد پایداری، تا حدود زیادی به توانایی اجتماع یعنی مردم، نهادها و اوضاع جغرافیایی و بوم شناختی آن جامعه بستگی دارد. ایجاد توانایی شامل قابلیت های انسانی، علمی، فناورانه، سازمانی، نهادی و منابع جامعه می شود. یکی از اهداف اصلی در ایجاد توانایی، افزایش قدرت ارزیابی و شناخت مسائل مربوط به انتخاب خط مشی و شیوه هایی اجرای طرق مختلف توسعه است که به درک مردم جامعه مورد نظر از محدودیت ها، قوت ها و الزامات زیست محیطی بستگی دارد. به طور مسلم، هدف پایداری بقاء انسانهاست که افزون بر ابعاد بوم شناختی و اقتصادی، دارای بعد اجتماعی نیز هست. در بعد اجتماعی پایداری هدف ایجاد فرآیند توسعه ای است که تداوم آن منوط به گسترش روز افزون همبستگی و یکپارچگی اجتماعی است. در حقیقت، مهم ترین اهداف در این بعد، خلق تمدن انسانی با توزیع عادلانه درآمدها به منظور کاهش فاصله بین اغنیا و فقرا است. در این بعد، باید نقش همبستگی، هماهنگی در عمل و مشارکت بین بخش ها و افراد را ایفا کند. برای این نوع توسعه به واقعیت جهانی و منطقه ای تبدیل شود همکاری و تفاهم بین المللی ضروری است (ساسان پور، ۱۳۹۰: ۱۴۰). پایداری اجتماعی در عملکرد توسعه نقش مهمی را ایفا می کند و سطح تمرکز در توسعه پایدار برای دستیابی به پایداری اجتماعی به عوامل تاثیرگذار در توسعه و برنامه ریزی توسعه برای حال و آینده بستگی دارد. از منظر جهت گیری اجتماعی برای بهینه سازی ظرفیت مداوم توسعه به عنوان یک موقعیت مکانی طولانی مدت برای روابط انسانی و توسعه فرهنگی مناسب می باشد. این پژوهش به دنبال آن است تا با بررسی شاخص های پایداری اجتماعی در مجتمع های مسکونی میزان پایدار بودن آن را از جهت حس تعلق، مشارکت، برابری، همبستگی اجتماعی، دسترسی و… بررسی کند و نتایج آن را در جهت اجرای بودن در برنامه های و پروژه ها در مورد مجتمع مسکونی قرار دهد.

-۲ طرح مسئله

در نیمه دوم قرن بیستم، بخصوص در سه دهه آخر آن، شهرها با سرعت زیادی گسترش یافته و کشورها با سرعت بیشتری به شهرنشینی و افزایش شهرها و جمعیت شهری خود دست زده اند. رویکرد صرف شهرسازی به ابعاد کالبدی- کارکردی شهر بدون توجه به ارزشها و اهداف اجتماعی و اقتصادی مترتب بر آن، فلسفه وجودی شهرها، به عنوان محلی برای زندگی را با تردیدهای جدی مواجه کرد، به گونه ای که عمده انتقادات علیه این نوع برنامه ریزی، متوجه اهداف و ارزش های اجتماعی و کیفی و به عبارتی «قابل زیست بودن شهر»  متمرکز شده بود (مهدیزاده، ۱۳۸۱: ۲۹۲- ۲۹۱). این امر خارج از ادامه روند تکاملی و تحول اجتماعی صد ساله اخیرایران، نتیجه سرعت گرفتن سرمایه داری در چهارچوب یک اقتصاد تک محصولی متکی بر صادرات نفت و کاهش اهمیت بخش کشاورزی و در نتیجه ایجاد روند مهاجرت از روستا به شهرها می باشد. بروز بحران آسیب زای مسکن و ضرورت آپارتمان نشینی در کل دنیا، اساسا” بازتاب انتقال از جوامع مبتنی بر کشاورزی، نظام ایلاتی و طایفه ای خانواده های پدر سالار و گسترده به نوع دیگری از جوامع مبتنی بر صنعت و خدمات با نظام استقرار شهری و بروز فرهنگ نو ظهور فردگرایی با خانواده های هسته ای می باشد. رشد و گسترش ابعاد فیزیکی و اجتماعی شهرها، ناشی از افزایش جمعیت شهری، تاثیرات قابل توجه و در عین حال اجتناب ناپذیری را بر زندگی شهری گذاشته است. این تاثیرات طیف وسیعی از معضلات و مشکلات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، و نابسامانی های کالبدی- فیزیکی را شامل می شود. ضمن اینکه هر یک از ابعاد مذکور در ارتباط متقابل، یکدیگر را نیز تحت تاثیر قرار می دهند. آپارتمان نشینی به عنوان پدیده ای نوین در جوامع شهری، چه در کشورهای در حال توسعه و چه در کشورهای توسعه یافته سبک زندگی مردم را تغییر داده است. نیاز فوری و مبرم اکثریت مردم شهرنشین به مسکن و ناهماهنگی تهیه آن با رشد جمعیت بویژه در شهرهای بزرگ موجب شده که بیش از هر امر دیگر به کمبود مسکن توجه شود و  در این راستا بیش از آنکه مسائل روانی و اجتماعی خانواده در تامین مسکن مورد توجه قرار گیرد عامل کمی متاثر از عوامل اقتصادی سایر عوامل را تحت الشعاع قرار می دهد. امروزه به علت جبر زندگی و تک بعدی نگری و اصل قرار گرفتن اقتصاد، بسیاری از ارزشهای انسانی، اجتماعی، و فرهنگی نادیده گرفته می شود (ضرغامی، ۱۳۸۹ :۲). روند آپارتمان سازی در کلان شهرها کشور به دلایل گوناگون از جمله: افزایش جمعیت، کمبود زمین و گرانی مسکن، با سرعت و ضرب آهنگ بالایی شروع شد و به مرور به شهرهای دیگر سرایت کرد. ساخت مجتمع های آپارتمانی در نقاط گوناگون شهرها و اسکان افراد دارای فرهنگ های خاص، تنوع فرهنگی و نداشتن شناخت کافی از دیگران که به اصطلاح همسایه هم، به شمار می روند، مشکلاتی را برای ساکنان به وجود می آورد. در این زمینه دولت ها نیز معمولا” در تولید مسکن بیشترین توجهات خود را معطوف به تولیدانبوه، سرعت بخشیدن به اجرا، پاسخگویی به کمبود مسکن و کنترل بازار مسکن معطوف می نمایند و در چنین شرایطی موضوعات اقتصادی و فنی اصلی ترین نقش را ایفا می کنند زیرا اقدامات عجولانه و سریع در تولید و انبوه سازی، در بسیاری از مواقع سبب توجه به کمیت و غفلت از کیفیت شده است این در حالی است که علل ایجاد مجتمع های مسکونی عواملی چون برقراری امنیت، بهره گیری از امکانات بیشتر و بهتر، کاهش هزینه ها، همگرائی اجتماعی، حس تعلق به مکان که زیر مجموعه پایداری اجتماعی است، می باشند. طی دهه های اخیر آپارتمان نشینی در کشورمان به شدت افزایش یافته است. در بسیاری از شهرهای بزرگ، خانه ها و جنگل ها تخریب شده اند و ساختمان های مرتفع و مجتمع های مسکونی جای آنها را گرفته است. تجاری شدن  مجتمع های مسکونی و انتشار دیدگاه منفی نسبت به آنها به  عنوان مراکز ناهنجاریهای اجتماعی این فضاها را نه تنها به تعامل اجتماعی و گروهی میان شهروندان تبدیل نکرده است بلکه این امر منجر به انزوا و بیگانگی، عدم حس همسایگی و تعلق به مکان شده است. با توجه به نابسامانی ها و نظر به وجود مجتمع های مسکونی و بلند مرتبه سازی های صورت گرفته در منطقه ۲۲ تهران، این تحقیق بر آن است با مطالعات و انجام تحقیقاتی جامع در راستای پایداری اجتماعی، چارچوبی مناسب برای برنامه ریزی مجتمع های مسکونی جهت ارتقای تعلقات اجتماعی و کیفیت سکونت و دستیابی به شاخصهای توسعه پایدار اجتماعی را پیشنهاد کند.

تعداد صفحه : ۲۵۵

قیمت : ۱۴۷۰۰ تومان

بلافاصله پس از پرداخت لینک دانلود فایل در اختیار شما قرار می گیرد

و در ضمن فایل خریداری شده به ایمیل شما ارسال می شود.

پشتیبانی سایت :        ****       ali.farjadniya@gmail.com

در صورتی که مشکلی با پرداخت آنلاین دارید می توانید مبلغ مورد نظر برای هر فایل را کارت به کارت کرده و فایل درخواستی و اطلاعات واریز را به ایمیل ما ارسال کنید تا فایل را از طریق ایمیل دریافت کنید.

***  *** ***